Mäklarfirman B.Lindborg
Äldsta mäklarfirman i ÅHUS
Köpa bostad
Jag kommer att här kortfattat beskriva vad som sker när man är intresserad av att köpa en bostad.
Budgivning
Vid de flesta försäljningar uppstår budgivning. Det finns idag ingen lag som styr hur en budgivning ska gå till. Fastighetsmäklarnämnden har riktlinjer se www.fastighetsmaklarnamnden.se klicka för faktablad.
Boendekostnadskalkyl
Vi fastighetsmäklare är skyldiga att göra en boendekostnadskalkyl även banken gör en kalkyl när man ansöker om lån.
Köpekontrakt
Det är det första papper man skriver på. Fram till att köpekontraktet är undertecknat är varken säljare eller köpare bundna vid sina utfästelser. Muntliga avtal gäller ej vid fastighetsaffärer. I köpekontraktet kan man ta med vilkor som gör att köpet går tillbaks utan rätt till ersättning för någon av parterna. Ett sådant vilkor kan vara att lån ska beviljas annars går köpet åter.
Handpenning
I samband med undertecknande av köpekontrakt betalas en handpenning denna är i regel 10% av köpeskillingen.
Besiktning
Jag rekomenderar att man alltid besiktigar fastigheten. Besiktningsmän anslutna till Svenska Byggingenjörer Riksförbund, www.bygging.se
Banken
De flesta som köper en bostad brukar låna pengar av banken. Av banken kan du få ett lånelöfte vilket är bra att ha. Om så önskas hjälper jag er med kontakten med banken.
Köpebrev - uppgörelse - överlåtelse
När bostaden ska överlämnas sker detta i regel på köparens bank.
Detta är en kortfattad beskrivning över hur man köper en bostad. Om ni har frågor är ni välkomna att kontakta mig.
